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維修基金在哪里交? 房屋維修基金使用的條件和范圍是什么?_環球快播
2023-07-10 09:10:12 來源:硅谷網 編輯:

維修基金在哪里交?

維修基金直接在物業管理交就可以,一般在交房前,小區業主就需要繳納結束房屋維修基金。當房屋超出質保期后,維修基金就可以用以房屋公用設施等位置檢修與升級。要特別注意的是,維修基金歸屬于小區業主一同管理,不可以擅自侵吞,假如被發覺可能被外罰乃至拘押。

房屋維修基金使用的條件和范圍是什么?

房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金,不得挪作他用。按規定,業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意并取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結后,憑審核手續到指定銀行支取維修基金。房屋維修基金使用范圍是什么:1、維修基金只有在保修期滿后,對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時,除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外,禁止挪作他用。3、特殊使用(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的,可支取施工承包合同中約定的預付款,但預付款最高不得超過工程款總額的30%。(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金,業主大會另有決定的除外。

關鍵詞: 維修基金在哪里交 房屋維修基金使用的

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