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多套房出售交多少個稅?公積金多久可以取一次?
2023-07-07 10:40:46 來源:國際財經網 編輯:

多套房出售交多少個稅?

需要交納住房住房評估總價1%的個人所得說。再看賣掉的這個房子,賣家是否持有滿兩年。如果不滿兩年需交納5.55%營業稅。滿兩年可免除營業稅。其他稅費和一般的二手房買賣是一樣的,契稅,印花稅和手續費,住房評估費。

1、第三套房契稅:契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,原則上,二套房,三套房及以上房產的契稅均按3%征收。

2、三套房認定標準:個人名下有兩套商業貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業貸款記錄,全都還清且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個人名下無房產,但再貸款時也會被認為是三套房。

契稅繳納的注意事項有哪些?

1、親自到場,繳納契稅時必須是本人親自到場,也就是說房產證上有誰的名字誰到場去繳納,不能找他人代替。但是房產證上有多個人名時,去一個就行。

2、無房證明的有效期,繳納首套房契稅時要注意,繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明,拿無房證明去繳稅,并且無房證明的有效期一般為10-30天,各地不一,所以購房者要把握好時間。

3、事先詢問好繳費方式,有的地稅局繳納方式有多種,包括轉賬、現金、支票、刷卡等,但又的地方只能支持其中的一種方式,所以事先要詢問打聽好當地的地稅局繳費方式。

公積金多久可以取一次?

公積金提取的方式是有很多的,而且提取的次數也會有著一定的限制,我們應該遵守政策的要求。

1、住房公積金一般都是每年取1-2次,而且只能提取住房公積金70%的余額,目前很多地區都是一年取一次。但是按照情況不同,地區不同,住房公積金的提取也不盡相同。參照天津為例,不同情況提取住房公積金次數不同。

2、根據《天津市住房公積金管理條例》第二十七條規定,天津市對職工出現其他情形申請提取住房公積金作出新規定。從2018年9月1日起,有三種情況也可以提取公積金,前提是職工本人及其配偶應未負有個人住房公積金(組合)貸款債務。

3、就是職工和單位解除了勞動合同或終止合同關系,只要住房公積金賬戶達到半年及以上的,就可以提取住房公積金的所有余額。還有就是納入低保的,但是提取的金額不能超過本地生活保障金的。

在哪里取公積金?

1、首先向你所在的單位提出申請,單位審核資料后,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,并加蓋預留印鑒。

2、單位經辦人員或職工個人,持公積金個人提取審批表,連同有關證明資料的原件和復印件,到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心進行審批。完成審批和錄入業務后,在單位填寫的公積金個人提取審批表上,加蓋公積金審批專用章。

3、單位經辦人員或職工個人,持公積金中心已審批的,公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理核心轉賬憑證”,到開戶的公積金核心辦轉賬,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。

關鍵詞: 在哪里取公積金 契稅繳納的注意事項

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